Estimation théorique
Rue du Noroît,35160 Montfort sur Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Noroît,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 18 | RUE DU NOROIT | 4 | 89 | 0 | 157900€ | 1774€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DU VENT D AUTAN | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU SUROIT | 5 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-26 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 7 | 115 | 393 | 233000€ | 2026€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DU MISTRAL | 5 | 82 | 702 | 168600€ | 2056€ |
2021-09-03 | 6153 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 49 | 299 | 170000€ | 3469€ |
2019-11-22 | 9 | ALL DU SPESSART | 6 | 210 | 1186 | 389000€ | 1852€ |
2022-04-22 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 76 | 339 | 185000€ | 2434€ |
2022-12-16 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 359 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES GARENNES | 4 | 86 | 276 | 207000€ | 2407€ |
2019-10-01 | 28 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 75 | 373 | 172000€ | 2293€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 385 | 205000€ | 2847€ |
2019-08-23 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 378 | 215000€ | 2905€ |
2021-07-27 | 10 | ALL DU SPESSART | 5 | 154 | 1228 | 95000€ | 617€ |
2021-01-15 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 352 | 227500€ | 3250€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 82 | 204 | 214000€ | 2610€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 88 | 326 | 135000€ | 1534€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 77 | 331 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-04 | 11 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 103 | 330 | 200400€ | 1946€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DU SPESSART | 4 | 86 | 965 | 347500€ | 4041€ |
2020-06-17 | 2 | ALL DU SPESSART | 5 | 111 | 672 | 265500€ | 2392€ |
2020-12-22 | 1 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 90 | 531 | 169000€ | 1878€ |
2023-04-14 | 3 | ALL DU SPESSART | 5 | 113 | 1302 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-23 | 12 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 113 | 461 | 377500€ | 3341€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 604 | 170400€ | 2434€ |
2020-02-25 | 4 | ALL DES LIRONS | 5 | 92 | 402 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-21 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 530 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DE FRANCONIE | 5 | 130 | 789 | 380000€ | 2923€ |
2019-10-28 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 98 | 598 | 135000€ | 1378€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 61 | 668 | 180000€ | 2951€ |
2019-05-27 | 9 | ALL DE BAVIERE | 5 | 135 | 680 | 325020€ | 2408€ |
2022-03-22 | 24 | BD CARNOT | 3 | 70 | 405 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 42 | BD CARNOT | 5 | 116 | 344 | 401000€ | 3457€ |
2020-09-07 | 18 | ALL DE BAVIERE | 4 | 86 | 696 | 242500€ | 2820€ |
2019-09-04 | 10 | BD CARNOT | 4 | 162 | 311 | 108683€ | 671€ |
2021-08-20 | 37 | BD CARNOT | 8 | 183 | 512 | 389000€ | 2126€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 114 | 323 | 277000€ | 2430€ |
2023-05-03 | 105 | LES TARDIVIERES | 4 | 83 | 495 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-09 | 24 | L AUMONERIE | 6 | 137 | 891 | 348000€ | 2540€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 40 | 1213 | 315000€ | 7875€ |
2022-11-14 | 5798 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 560 | 263000€ | 2156€ |
2021-12-09 | 17 | VILLAGE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 791 | 364700€ | 2533€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DU LE DU MEU | 5 | 90 | 707 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 120 | 494 | 379475€ | 3162€ |
2019-06-05 | 5816 | IMP DU LE DU MEU | 4 | 93 | 1055 | 270000€ | 2903€ |
2021-04-13 | 1 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 127 | 934 | 301435€ | 2374€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DE LA COUAILLE | 2 | 84 | 404 | 450000€ | 5357€ |
2021-01-18 | 10 | BD DU COLOMBIER | 5 | 185 | 263 | 429000€ | 2319€ |
2021-08-09 | 4 | BD DU COLOMBIER | 8 | 160 | 915 | 520000€ | 3250€ |
2019-09-06 | 15 | BD DU COLOMBIER | 5 | 120 | 262 | 385000€ | 3208€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE GUITTAI | 4 | 90 | 169 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 177 | 393 | 320000€ | 1808€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 72 | 87 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-18 | 5245 | DOMAINE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 1937 | 85000€ | 1889€ |
2021-03-12 | 9 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 89 | 482 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 534 | 269000€ | 2118€ |
2022-02-17 | 5961 | GALARDON | 4 | 84 | 766 | 210000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2021-11-15 | 4 | ALL RENE QUILLIVIC | 6 | 156 | 749 | 360000€ | 2308€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2019-10-30 | 11 | BD BALZAC | 8 | 164 | 802 | 225000€ | 1372€ |
2023-05-22 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1357 | 340000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2020-02-03 | 3 | ALL RENE QUILLIVIC | 5 | 113 | 704 | 270000€ | 2389€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 125 | 628 | 230000€ | 1840€ |
2019-11-27 | 7 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 103 | 868 | 225000€ | 2184€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE HENNAU | 5 | 159 | 0 | 272800€ | 1716€ |
2022-08-01 | 1 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 125 | 667 | 343000€ | 2744€ |
2022-08-05 | 25 | BD BALZAC | 6 | 143 | 1370 | 408000€ | 2853€ |
2021-10-25 | 19 | ALL PAUL LE FLEM | 8 | 187 | 690 | 399100€ | 2134€ |
2021-09-06 | 17 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 91 | 994 | 237000€ | 2604€ |
2019-06-17 | 6 | BD BALZAC | 6 | 110 | 747 | 165000€ | 1500€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-18 | 8 | BD BALZAC | 4 | 86 | 802 | 239000€ | 2779€ |
2020-06-30 | 33 | BD BALZAC | 8 | 155 | 635 | 277800€ | 1792€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2022-08-24 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 127 | 878 | 360000€ | 2835€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2023-04-12 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 6 | 125 | 404 | 353000€ | 2824€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2021-06-15 | 17 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 180 | 821 | 360000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE GAEL | 3 | 99 | 129 | 77000€ | 778€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2022-04-22 | 14 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 7 | 195 | 937 | 457800€ | 2348€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2019-11-29 | 5465 | LA NOUETTE | 4 | 68 | 668 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DES HYPOLAIS | 4 | 105 | 1171 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2019-05-27 | 5107 | RLE DE L ENCLOS | 3 | 48 | 321 | 92000€ | 1917€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-15 | 5479 | LA NOUETTE | 5 | 90 | 473 | 188000€ | 2089€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES URSULINES | 7 | 127 | 433 | 220000€ | 1732€ |
2023-02-08 | 10 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 546 | 440800€ | 3241€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 128 | 500 | 349850€ | 2733€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2022-12-27 | 14 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 188 | 1116 | 430000€ | 2287€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 120 | 657 | 288000€ | 2400€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-13 | 53 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 6 | 152 | 653 | 300000€ | 1974€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 341 | 142000€ | 2367€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 183000€ | 2205€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 109 | 734 | 255000€ | 2339€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2020-09-29 | 1 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 4 | 85 | 657 | 290000€ | 3412€ |
2020-09-28 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 107 | 639 | 250000€ | 2336€ |
2019-06-17 | 6002 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 3 | 68 | 294 | 135000€ | 1985€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 72 | 333 | 190000€ | 2639€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 147 | 533 | 243500€ | 1656€ |
2021-08-06 | 3 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 137 | 726 | 316500€ | 2310€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 95 | 540 | 217000€ | 2284€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 104 | 585 | 105000€ | 1010€ |
2021-10-07 | 17 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 104 | 836 | 235000€ | 2260€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2021-06-23 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 128 | 570 | 270000€ | 2109€ |
2021-03-01 | 8 | RUE MARIN MARIE | 5 | 117 | 742 | 300000€ | 2564€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2020-09-17 | 19 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 94 | 1002 | 225000€ | 2394€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU CLOS ST JEAN | 4 | 102 | 632 | 216500€ | 2123€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2020-12-23 | 5647 | LA CHAPELLERIE | 4 | 102 | 220 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MARIN MARIE | 5 | 107 | 577 | 352200€ | 3292€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU CLOS ST JEAN | 3 | 70 | 680 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DE LA BAIGNADE | 6 | 109 | 706 | 185000€ | 1697€ |